2021年國內(nèi)外環(huán)境跌宕起伏，房地產(chǎn)調(diào)控政策層出不窮，傳遞至行業(yè)層面，中央空調(diào)市場主體的情緒相互傳染和放大，導(dǎo)致市場的波動(dòng)不再像過去那么線性可控。預(yù)計(jì)2022年，全球疫情將趨緩，國內(nèi)房地產(chǎn)管制將有所放松。在投資層面，國內(nèi)將有望迎來新的基建投資的增長——綠色經(jīng)濟(jì)和高端制造，以局部抵消房地產(chǎn)下行對經(jīng)濟(jì)的拖累。在消費(fèi)層面，得益于國內(nèi)有效的疫情防控，消費(fèi)市場能夠保持穩(wěn)定，但是各處零星暴發(fā)的疫情，可能在很大程度上減弱了消費(fèi)意愿，使得服務(wù)消費(fèi)難以實(shí)現(xiàn)真正復(fù)蘇，可以預(yù)見，投資和消費(fèi)者兩個(gè)方面均會(huì)對中央空調(diào)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生直接影響。

 

一、全國新增商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量將持續(xù)走低。

 

2022 年上半年，商業(yè)項(xiàng)目投資明顯增長的可能性較弱，下半年根據(jù)國家疫情防控情況，商業(yè)投資可能會(huì)有一定的活躍度，但是對中央空調(diào)市場的提振作用不大。而以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的中小型商業(yè)項(xiàng)目可能有略微漲幅。從2021年第四季度設(shè)計(jì)院新承接的項(xiàng)目數(shù)量明顯減少的事實(shí)也可以進(jìn)一步證明2022年項(xiàng)目市場將會(huì)收緊。

 

二、基建及細(xì)分領(lǐng)域項(xiàng)目投資進(jìn)一步加大。

 

國家新一輪的基建資金投入的注入將進(jìn)一步加快推進(jìn)2021年下半年已經(jīng)上馬的項(xiàng)目。2022 年基建項(xiàng)目有望持續(xù)穩(wěn)步增長。此外，國家大力支持高科技產(chǎn)業(yè)，新能源、半導(dǎo)體等高技術(shù)行業(yè)將會(huì)被注入更多的活力。軌道交通、生物醫(yī)藥、數(shù)據(jù)中心等領(lǐng)域?qū)⒈３殖掷m(xù)增長。值得關(guān)注的是，國家大力支持和發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，農(nóng)林牧漁業(yè)也將是未來行業(yè)增量的一個(gè)重要領(lǐng)域。

 

三、新國貨加速崛起，消費(fèi)者對健康、智能化訴求加大。

 

2021 年在消費(fèi)市場進(jìn)一步恢復(fù)的大趨勢下，新國貨快速崛起成為新消費(fèi)市場的一個(gè)亮點(diǎn)。因此，2022年不僅是國產(chǎn)品牌發(fā)力的良好時(shí)期，也是國產(chǎn)品牌產(chǎn)品在終端消費(fèi)者心中建立心智的關(guān)鍵時(shí)期。另一方面，疫情增加了消費(fèi)者對健康的關(guān)注和重視，主打健康功能的產(chǎn)品的中央空調(diào)將得到消費(fèi)者的青睞。而隨著“z世代”消費(fèi)群體的崛起，智能化也將成為消費(fèi)者選購中央空調(diào)產(chǎn)品的重要加分項(xiàng)。

 

四、房地產(chǎn)住宅、商用市場將進(jìn)一步分化。

 

國家調(diào)控房地產(chǎn)的方向沒有改變，住宅市場將持續(xù)保持緩慢增長。一方面，房地產(chǎn)住宅市場預(yù)計(jì)有所回暖，但大幅增長的可能性較小。另一方面，國家大力發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)，制造類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生命科學(xué)園區(qū)以及長租型住宅等將會(huì)有較好的發(fā)展。這些資產(chǎn)終端需求積極，政府也給予一定的政策支持，未來發(fā)展可期。

 

五、雙碳戰(zhàn)略下，改造煥新市場將迎來增長期。

 

設(shè)備老舊、能耗高不僅給企業(yè)造成巨大的運(yùn)營成本壓力，而且與國家綠色建筑節(jié)能減排的大方向相悖。因此，小體量項(xiàng)目的更新改造將是2022年的重要方向。改造建筑類型愈加多樣化，從傳統(tǒng)菜市場改造、老廠房更新到社區(qū)商業(yè)、寫字樓、廠房等老舊建筑都將成為改造的對象。行業(yè)廠家根據(jù)市場需求，及時(shí)推出了針對不同產(chǎn)品類型的改造機(jī)，可以預(yù)見節(jié)能改造領(lǐng)域是中央空調(diào)市場上的大熱門，未來將迎來持續(xù)性增長。