精裝房配套率與配套規(guī)模的持續(xù)增長、高品質(zhì)家居生活上升為業(yè)主的剛性需求，兩大市場變化的出現(xiàn)，正推動中央空調(diào)、供暖、新風(fēng)、凈水、智能等舒適家居單品及整體解決方案成為新的市場熱點(diǎn)。
針對未來數(shù)年里的走勢，奧維云網(wǎng)給出了平均增幅高達(dá)30%的預(yù)判，認(rèn)為整個市場處于蓄勢而發(fā)的階段，市場容量處于新一輪擴(kuò)張期，可能迎來千億規(guī)模。
那么， 真實(shí)情況又如何？廠家、經(jīng)銷商及入場的各方，又該如何抓住這撥機(jī)會。
精裝配套帶來的想象空間
縱向來看，舒適家居在國內(nèi)耕耘多年，目前已形成冷、暖、風(fēng)、水、管、智等六大板塊。有統(tǒng)計顯示，行業(yè)里相關(guān)的公司大概在2萬家以上，每年陸續(xù)還有新的公司加入。
幾乎每個品類里，都出現(xiàn)了非常有實(shí)力的企業(yè)，以龐大的身姿站上了舒適家居的舞臺，比如空氣新風(fēng)品類，已有松下、遠(yuǎn)大、艾泊斯、森德、布朗等；舒適熱能系統(tǒng)里，知名品牌包括龍勝、品升、昊森、革豐、安可、拓康源、新科等；智能暖通品類里，出現(xiàn)了海爾智家、聰普智能、智軒物聯(lián)、美的等。
整個市場形勢一片繁榮，不過具體到舒適家居的各個品類，目前的普及率依然比較低，大多數(shù)還保持在幾個百分點(diǎn)的滲透率，增長潛力不容小視。
得益于全裝修政策的持續(xù)推動、精裝樓盤交付量的上升，舒適家居找到了一個新的上升賽道。綜合多個渠道的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，幾大舒適家居核心品類的精裝配套率都有顯著上升，可觀的配套規(guī)模為企業(yè)帶來了廣闊的新機(jī)會。
援引奧維云網(wǎng)對2020年精裝配套市場的統(tǒng)計，中央空調(diào)配套率30.7%，配套規(guī)模同比增長33.4%。奧維云網(wǎng)預(yù)計，未來3到5年內(nèi)，中央空調(diào)的市場需求平均增幅將超過30%，2022年配套規(guī)模預(yù)估將近460億元。
新風(fēng)系統(tǒng)的普及率僅在1%左右，數(shù)年前，部分開發(fā)商就已經(jīng)為新房配套新風(fēng)系統(tǒng)，但應(yīng)用率并不高，對樓盤的帶動作用一般。變化顯然浮出水面，隨著新風(fēng)系統(tǒng)的市場推廣力度加大，尤其是消費(fèi)者對健康空氣的重視，這一品類正迎來更具韌性的增長勢頭，2020年配套率已到29.4%，配套規(guī)模同比增長了7.2%。
凈水產(chǎn)品的普及率目前在5%左右，同樣受益于家居潔凈用水需求的升級，開發(fā)商很重視配套，零售端也認(rèn)可，2020年配套率約16.1%，配套規(guī)模同比增長15.3%。
再看供暖相關(guān)的產(chǎn)品，前景同樣逐漸拓寬，以壁掛爐為例，受益于“煤改氣”政策的影響，外加上精裝配套再添一把火，2020年的配套率上升到12.9%， 配套規(guī)模同比增長22.7%。尤其是2021年1月，精裝住宅開盤規(guī)模下滑，但壁掛爐的配套規(guī)模出現(xiàn)了逆勢增長。
同時，另一個明顯的市場變化是，大多數(shù)做舒適家居單品的公司，目前普遍轉(zhuǎn)型集成化服務(wù)商的道路，并且整合智能家居，進(jìn)一步提升舒適場景方案的體驗。市場局面很清晰，系統(tǒng)集成的舒適家居業(yè)務(wù)，已跑出獨(dú)立的賽道。據(jù)奧維云網(wǎng)的預(yù)計，2021年系統(tǒng)方式的舒適家居規(guī)模將超千億。
新趨勢、新機(jī)會
在頂層設(shè)計里，從健康中國到健康城市建設(shè)，從 “綠色建筑”“健康建筑”到“智慧建筑”，都被納入重點(diǎn)計劃。毫無疑問地是，綠色、健康、智慧正成為新時代的中國人居標(biāo)準(zhǔn)，其中，舒適家居產(chǎn)業(yè)扮演非常關(guān)鍵的角色。
大好的行業(yè)環(huán)境，最終都要依靠產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)。從目前的走勢來看，無論是凈水、新風(fēng)，還是暖通等品類，產(chǎn)品正在朝智能化、一體化、健康化等方面轉(zhuǎn)變，具體形成四條核心賽道：
一是智能化，不少單品搭載智能技術(shù)，比如智能地暖、智能新風(fēng)等，實(shí)現(xiàn)智能操控；同時，整套舒適家居系統(tǒng)的智能化，同樣奔跑在路上，產(chǎn)品之間相互連通，深度理解住戶需求，通過語音或app、面板等，就能實(shí)現(xiàn)全屋的操控。
二是成套解決方案，不僅僅是單品的銷售，更為重要的是打造系統(tǒng)化的舒適家居整體環(huán)境解決方案。從客戶需求溝通、方案設(shè)計，到設(shè)備選配、安裝、測試、售后等，按照用戶的居住期望實(shí)現(xiàn)一站式交付。
三是節(jié)能環(huán)保，長期以來都是舒適家居努力的方向，相關(guān)技術(shù)的迭代依然是重點(diǎn)。尤其是在碳中和目標(biāo)的推動下，節(jié)能重要性還會繼續(xù)上升，空氣源熱泵、地源熱泵、新風(fēng)系統(tǒng)等品類，前景預(yù)計相當(dāng)不錯。
值得關(guān)注的是，即將于6月2-4日舉辦的世環(huán)會—生態(tài)舒適展上，預(yù)計將有1.5萬多展品亮相，涉及冷、暖、風(fēng)、水、管、智等舒適家居六大板塊，近一年來的趨勢級產(chǎn)品都將登臺，從中更能看到整個行業(yè)正在發(fā)生的技術(shù)與產(chǎn)品走向。
那么，對于廠家、經(jīng)銷商來講，又該如何抓住這輪增長的機(jī)遇？
站在廠家角度來看，一方面是繼續(xù)做強(qiáng)單品，確保產(chǎn)品本身的設(shè)計、功能與體驗等跟上消費(fèi)變化的節(jié)奏；另一方面根據(jù)自身的資源能力，探索品類跨界與整合，向全屋舒適系統(tǒng)方案靠攏，做到整體交付、長期服務(wù)。
從經(jīng)銷商的角度來講，在以前銷售單品的基礎(chǔ)上，能否集成多個品類的供應(yīng)鏈，進(jìn)而面向業(yè)主提供系統(tǒng)解決方案，從銷售商轉(zhuǎn)型服務(wù)商，將變得越來越重要。
這里面有三層考驗，一是多品類供應(yīng)鏈整合的考驗，比如轉(zhuǎn)型平臺商，整合空調(diào)、地暖、新風(fēng)、凈水等全屋家居配套；二是對舒適家居方案設(shè)計的考驗，尤其是業(yè)主居住期望的理解與滿足；三是對安裝交付與售后服務(wù)的考驗。
在這三個關(guān)鍵環(huán)節(jié)上，能否打造出明顯的競爭優(yōu)勢，將決定經(jīng)銷商具備多大的能力爭奪這輪產(chǎn)業(yè)紅利。
可以肯定的是，這個行業(yè)的進(jìn)步會更加明顯。水大魚大的舞臺上，更多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)與場景化的全屋方案將會涌現(xiàn)，為世界帶來新鮮的空氣、干凈的飲水和愉悅的居住環(huán)境，幫助數(shù)億家庭創(chuàng)造美好的品質(zhì)生活。
