今年以來，中央及地方政府密集部署超大特大城市城中村改造工作。在政策強(qiáng)力驅(qū)動下，該領(lǐng)域正形成萬億級市場空間，成為存量經(jīng)濟(jì)時代極具潛力的細(xì)分賽道。廣東某暖通渠道商表示："純粹藍(lán)海市場已難尋覓，但城中村改造確系當(dāng)前優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。"

政策支持力度持續(xù)加碼

國家層面：
城中村改造成為年度高頻政策詞匯，年內(nèi)重要會議五次重點(diǎn)部署：

• 4月28日中央政治局會議明確"積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市城中村改造"
• 7月21日國務(wù)院常務(wù)會議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》
• 7月24日中央政治局會議重申改造工作要求
• 7月28日召開國家級專項(xiàng)工作部署會議
• 8月1日央行會議要求強(qiáng)化金融支持

住建部監(jiān)管系統(tǒng)運(yùn)行兩月即覆蓋162城，標(biāo)志著全國性改造工程全面啟動。

地方層面：
重點(diǎn)城市精準(zhǔn)施策形成示范效應(yīng)：

• 廣州立法先行，通過《城中村改造條例（草案）》系統(tǒng)構(gòu)建資金支持、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策框架
• 上海實(shí)施三年行動計(jì)劃，2023年啟動10個項(xiàng)目，十年規(guī)劃完成62個重點(diǎn)片區(qū)改造
• 深圳試點(diǎn)先行，年內(nèi)啟動40個城中村綜合整治項(xiàng)目，創(chuàng)新保障性住房供給模式
• 成都、武漢等新一線城市同步出臺配套實(shí)施方案

市場容量測算：
住建部最新統(tǒng)計(jì)顯示，我國現(xiàn)有23個超大特大城市（含第七次人口普查新增的哈爾濱等4城）。盡管本輪改造聚焦核心城市群，但專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測市場規(guī)模將突破萬億級。作為新型城鎮(zhèn)化重要抓手，該工程不僅重構(gòu)城市發(fā)展空間，更將帶動房地產(chǎn)投資、建材需求等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。對暖通行業(yè)而言，其衍生的建筑改造、設(shè)備更新需求具有顯著戰(zhàn)略價值。